La progresiva reducción del euríbor, el principal índice de referencia en las hipotecas a tipo variable, que ha pasado del 5,384% en septiembre de 2008 al 1,261%, “no se ha traducido, sin embargo, en una bajada generalizada en la misma proporción de las cuotas mensuales que soportan los hipotecados españoles”.

Así lo ha revelado Ausbanc en una nota de prensa en la que ha detallado que este hecho no se ha producido, entre otros motivos, por la existencia de una serie de cláusulas, denominadas ‘cláusulas de suelo’, en las que se establece un porcentaje mínimo de interés, del que no se puede bajar.

Esto ha supuesto, según la entidad, que numerosos consumidores, que desconocían la existencia de esta cláusula en su contrato, “se hayan llevado la desagradable sorpresa de que la bajada en picado del euríbor no les haya supuesto un aumento de la renta disponible”.

“Como ha defendido Ausbanc desde el principio, estas cláusulas son abusivas, ya que rompen el principio de equilibrio contractual en las partes y anulan la principal ventaja que un préstamo a interés variable tiene para el cliente, que es beneficiarse de las posibles bajadas del índice de referencia”, apostilla.

Este desequilibrio, en las circunstancias actuales, se traduce en un perjuicio económico evidente para el cliente, “ya que el tipo aplicado sería un 50% más caro que el derivado del mercado, lo que determinaría un coste adicional que, según los casos, puede oscilar entre los 20.000 y los 30.000 euros en la vida total del préstamo”.

“El perjuicio para los consumidores es tan evidente que el pleno del Senado aprobó por unanimidad el pasado 23 de septiembre una moción presentada por el Grupo Popular en la que se califica de abusivas las ‘cláusulas de suelo’ y se exige la efectiva traslación de los descensos del euríbor a las hipotecas, mediante el cumplimiento del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007), que establece la exclusión de las cláusulas abusivas”, argumenta.

En este sentido, la iniciativa de la Cámara Alta ha sido valorada “positivamente” por Ausbanc, primera asociación en denunciar públicamente esta mala práctica, ya que supone poner fin a un abuso por parte de las entidades financieras, que perjudica patrimonialmente a los consumidores.

“Ahora corresponde al Gobierno poner en marcha las iniciativas para que esta moción tenga alcance real en la sociedad”, apunta. Para ello, Ausbanc se pone a disposición de las autoridades competentes, para elaborar un documento en el que se exponga con rotundidad y claridad técnica la necesidad de eliminar esta cláusula.

De esta forma, según ha destacado, se evitará que las entidades acudan a subterfugios para seguir aplicando la cláusula, como ha ocurrido con la cláusula de redondeo al alza en las hipotecas a tipo variable, declarada nula por abusiva en numerosas sentencias, y que se sigue incluyendo en los contratos de algunas entidades.

Finalmente, de cara a los consumidores, Ausbanc ha elaborado una carta tipo con argumentos jurídicos contundentes para que los clientes exijan a las entidades con las que tienen contratado el préstamo que elimine esta cláusula de sus contratos.

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